Đòi hỏi Hà Nội sắp xếp lại quỹ đất xây nhà ở thị trấn hội

Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đòi hỏi Thủ đô bố trí đủ quỹ đất, sử dụng khoản tài chính chiếm được từ quỹ đất để đầu cơ nhà đất xã hội trên địa bàn.

Chi tiết, Phó thủ tướng yêu cầu Thủ đô phải quy hoạch, sắp xếp đủ quỹ đất tương ứng ở khu vực lân cận của dự án khu thành phố mới Tây Mỗ - Đại Mỗ tại các phố Tây Mỗ, Đại Mỗ; khu vực lân cận thuộc thị xã Nam Trong khoảng Liêm và các khu vực khác trên khu vực thành phố để xây dựng nhà đất phường hội. Thị trấn công ty lập công trình để đầu cơ hoặc vận động các chủ đầu tư thực hiện theo quy hoạch trên.

Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu Thủ đô bố trí đủ quỹ đất, dùng khoản tiền nhận được trong khoảng quỹ đất để đầu cơ xây đắp nhà đất thị trấn hội trên khu vực. Ảnh: Vietnamnet.

Hà Nội cũng phải khiến rõ về quy hoạch và bố trí quỹ đất cho các công trình trước đây chưa bố trí, bỏ ra 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo luật pháp của Luật Nhà đất, báo cáo Thủ tướng trong 04 tuần 1/2017.

Trong khi, đô thị phải dùng khoản tiền nhận được từ quỹ đất để đầu cơ xây đắp nhà ở, phục vụ yêu cầu về nhà đất xã hội trên khu vực thành phố.

Phó thủ tướng đồng ý với bắt buộc cho phép nhà đầu tư được nộp bằng tiền theo giá đất đối với quỹ nhà đất thị trấn hội tại dự án khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ các phố Tây Mỗ, Đại Mỗ, huyện Nam Trong khoảng Liêm, công trình khu tác dụng thành phố tại 233 - 233B - 235 Nguyễn Trãi, thị xã Thanh Xuân.

Nhưng ông yêu cầu việc nộp tiền sử dụng đất phải thi hành theo quy định tại Nghị định số 45. Giá đất xác định theo hình thức hoạt động mua bán trên cơ sở vật chất mục đích dùng đất của công trình được phê duyệt tại thời gian nộp tiền theo luật pháp.

Trước đó, báo cáo tại Hội nghị online toàn quốc về nhà ở thị trấn hội, nhà ở công nhân do Thủ tướng chủ trì, Phó chủ toạ UBND thị trấn Thủ đô Nguyễn Thế Hùng cho hay tới hết tháng 11/2016, Thủ đô có 36 công trình nhà đất phố hội đã kết thúc, với gần 1.336.000 m2 sàn xây dựng, giải quyết chỗ ở cho 11.800 hộ gia đình.

Thời kỳ 2016-2020, Hà Nội có 40 công trình khai triển, với khoảng 3.288.277 m2 sàn xây dựng nhà ở, trong đó có 6 công trình nhà ở người lao động. Theo chỉ huy thành phố Hà Nội, việc sản xuất nhà đất thị trấn hội, nhà đất cho công nhân gặp mặt không ít gian truân.

Đơn cử, qui định bỏ ra 20% quy mô đất ở tại các công trình nhà đất thương mại (diện tích trên 10 ha) để sản xuất nhà ở phường hội đã phát hành các khu nhà ở xã hội nằm tản mác trong công trình thương mại, gây sức ép về quy mô dân số (do quy mô căn hộ bé dại); phát sinh bất cập trong điều hành và thu phí phục vụ của khu thành phố; phát triển một khu thành phố có chất lượng không đồng đều.

Mặt khác, việc triển khai xây đắp nhà đất xã hội tại quỹ đất 20% dựa vào vào công việc giải phóng mặt bằng, kinh phí đầu tư xây đắp hạ tầng kỹ thuật, cơ sở thị trấn hội của nhà đầu tư nên tiến độ thi hành thường chậm rãi.

Ngoài ra, do không thu tiền sử dụng đất, giá niêm yết nhà bị khống giễu cợt nên tại một vài công trình nhà đất phố hội có lợi thế về địa điểm, giá nhà đất phố hội chênh lệch lớn so với nhà ở thương mại cùng khu vực, gây phức hợp trong bán nhà, quản lý đối tượng tìm nhà.

Thông thường cư nội đô rậm rạp, Hà Nội bị Thủ tướng phê bình Nghĩ rằng việc xây phổ biến cư cao tầng trong nội thành rầm rịt như hiện thời là không phù hợp, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đòi hỏi chỉ huy Hà Nội “không được để như thế”.

Yêu cầu Hà Nội sắp xếp lại quỹ đất xây nhà ở phường hội xây nhà đất phường hội quỹ đất ở Hà Nội Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng

Tham khảo thêm: bomtangap