Hết các con phố Lê Văn Lương, nay lại tới trục đường Tố Hữu, cao ốc san sát mọc lên với vận tốc chóng mặt. Ảnh: Anh Tuấn.
Cao ốc “bố ráp” - hết Lê Văn Lương giờ sang Tố Hữu
Nhằm giảm vận tải áp lực giao thông lên tuyến con đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân) trở về Hà Đông, Thủ đô mở tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài. 04 tuần 10/2010, đoạn đường này (nay là tuyến đường Tố Hữu) dài 2,7 km khánh thành được xem là tuyến các con phố gương mẫu, huyết quản cho trục phía Tây Nam Hà Nội. Tất nhiên, chỉ sau gần 6 năm đi tham gia sử dụng, người dân mở màn lo ngại mỗi lần chuyển di qua đây. Nguyên cớ chính bởi có đến 40 công trình “cao ốc” trong khoảng: 25 – 35 tầng mọc lên 2 bên tuyến các con phố. Dễ dàng điểm tên hàng loạt các tòa nhà đã hoàn thành, như: Nhà cửa The Light Tower, Bình thường cư Bắc Hà, Tây Hà, Chung cư C14... Theo cán bộ thanh tra Bộ Xây dựng, lúc trước do chưa có quy hoạch chi tiết trên tuyến tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài nên các nhà đầu tư mặc sức xây tầm thường cư với tầng cao “tùy ý” vì không nằm trong 4 quận nội đô.
Ách tắc kinh hoàng là vậy, nhưng không nắm bắt lý do gì mà bốn tuần 7/2016 cách đây không lâu, UBND TP Thủ đô ban hành Quyết định số 3740/QĐ-UBND phê chuẩn y quy hoạch cụ thể nhị bên tuyến đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) lại tạo động lực xây các tòa tháp cao tầng (tối đa 45 tầng với diện tích dân số lên đến gần 30.000 người).
Bên cạnh việc di dời các hội sở bộ ban ngành, nhà máy… ra ngoại ô chưa được chấp hành được, oái oăm thay khi theo quy hoạch chi tiết Thủ đô, dọc tuyến con đường này, phổ quát công ty nhà nước, khu vực chợ sẽ được di dời nhịn nhường chỗ cho thông thường cư và nhà cửa hỗn phù hợp. Chả hạn như: Lô đất Trường Đại học Phòng cháy Chữa cháy rộng 12.744m2; khu đất Trung đoàn 47 cũ (19.892m2) sẽ là tổ hợp văn phòng, thương mại và nhà đất cao tầng; khu đất kho Thanh Xuân và đội xe 1 - Bộ Công an 13.937m2 cũng sẽ là một dự án hỗn thích hợp 30 tầng… Ngoài ra đó, khoảng 1- 2 năm nữa, các công trình đang chấp hành sẽ đi tham gia sử dụng với dân số bằng cả một xã như: Usilk City 13 tòa phổ biến cư cao 25-50 tầng với 2.700 căn hộ, phổ biến cư Hanoi Landmark 51 tầng, Tổ thích hợp tầm thường cư Roman Plaza 800 căn hộ, Ecolife Capital 760 căn, khu thành phố đô thị xanh, KĐT TSQ, Him Lam…
Nói về sự ngày càng tăng chóng mặt số lượng phổ biến cư và dân số trên tuyến tuyến đường Tố Hữu, một Phó chủ tịch UBND thị trấn Mỗ Lao (Hà Đông) nhẩm tính, so với thời gian 2011, năm 2015 chỉ riêng tại phố Mỗ Lao, số lượng cử tri đã tăng lên khoảng 8 - 10% (tương đương tăng thêm khoảng 5.000 - 6.000 người) đến sinh sống tại các khu nhà cao tầng vừa hoàn thiện. Đó là chưa tính đến nhiều tòa thông thường cư chưa có dân tới ở.
Theo một cán bộ thanh tra xây dựng thị xã Hà Đông, trên trục con đường Lê Văn Lương có độ dài khoảng 7 Km (vắt qua 3 thị xã Thanh Xuân, Nam Trong khoảng Liêm, tới Hà Đông) có 30 tòa thông thường cư và 25 công trình đang triển khai (trung bình mỗi dự án có từ 2-3 tòa).
Các tòa nhà đang trong thời gian xây dựng và hoàn thiện trên con đường Lê Văn Lương kéo dài - Thủ đô. Ảnh: Anh Tuấn.
Phê phê duyệt, nhân tố chỉnh quy hoạch tùy tiện chỉ phải… “rút kinh nghiệm”
Thanh tra Bộ Xây đắp vừa lên tiếng kết luận về quy hoạch, quản lý xây đắp theo quy hoạch trên địa bàn quận Hà Đông (quá trình 2011-2015). Theo đó, Thanh tra Bộ chỉ rõ, công việc lập, giám định và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết còn khuyết điểm như: Không có hồ sơ nhiệm vụ vấn đề chỉnh quy hoạch, thực hiện không đúng qui định; Không có thủ tục lấy ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch, thủ tục lấy quan điểm nhiệm vụ quy hoạch không toàn vẹn...
Đáng chú ý là việc yếu tố chỉnh quy hoạch không đúng quy định, cách thức và nội dung phê duyệt y đồ án quy hoạch thành phố, thi hành không đúng luật pháp tại điều 45 , điều 48 Luật quy hoạch thành phố, như: Đồ án nhân tố chỉnh toàn thể QHCT tỉ lệ 1/500 Khu đất dịch vụ LK29, LK30, LK 31 (Mỗ Lao, Hà Đông); Điểm tiểu thủ kĩ nghệ làng nghề dệt lụa Vạn Phúc. Hình như, công việc quản lý theo quy hoạch không đúng pháp luật còn để xảy ra các trường hợp thực hiện không đúng tác dụng, thuộc tính diện tích của đồ án quy hoạch (tại các ô đất DM, CUTM, CK, NNL thuộc đồ án QHCT Điểm tiểu thủ kĩ nghệ làng nghề dệt lụa Vạn Phúc. Thực tại, trên ô đất trên đang xây đắp các nhà cửa nhà đất liền kề...).
Ông Phạm Gia Yên ổn, nguyên Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng trong kết luận thanh tra (ký ngày 30/12/2016 và thông báo đầu tháng 1/2017) chắc chắn: “Do địa bàn thị xã Hà Đông chưa phủ bí ẩn quy hoạch cụ thể tỷ trọng 1/500 nên công việc cấp giấy phép xây đắp đối với tòa tháp xây đắp và nhà đất đơn lẻ trên khu vực tại vài vị trí còn thiếu hạ tầng pháp lý. UBND huyện Hà Đông chưa phê ưng chuẩn và ban hành Quy nhạo báng quản lý quy hoạch, kiến trúc thị trấn cho các phường thuộc quyền quản lý”.
Liên quan tới việc cấp phép xây dựng, Thanh tra Bộ Xây dựng kiểm tra 353/10.760 hồ sơ giấy phép xây dựng do UBND huyện Hà Đông cấp trong giai đoạn 2011 – 2015. Qua đó, thanh tra kiếm được thấy, giấy phép xây đắp biểu thị mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất; tin tức chỉ giới tuyến đường đỏ; đơn xin cấp phép xây đắp không đúng mẫu; đơn xin cấp phép xây đắp thiếu tin tức công ty hoặc người thiết kế; vi phạm thời gian cấp giấy phép xây dựng; nhân tố giấy tờ thiết kế xin phép xây đắp không toàn diện... Tại 255 tòa tháp xây dựng theo giấy phép trên thị xã Hà Đông, thanh tra đưa ra danh sách đến 12 nhà cửa xây đắp sai giấy phép xây dựng.
Nhân tố đáng nói, trước những vi phạm trên, nhưng Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội chỉ bị kiểm điểm nghĩa vụ về việc thời gian lập đồ án quy hoạch phân khu chậm chạp và chậm chạp lên tiếng công khai các đồ án quy hoạch phân khu đã được UBND Hà Nội phê thông qua. Còn UBND huyện Hà Đông chỉ phải công ty triển khai lập quy hoạch cụ thể 1/500 cụ thể hóa các đồ án phân khu; kiểm tra các đồ án quy hoạch cụ thể tỷ lệ 1/500 bảo đảm phù hợp với quy hoạch phân khu. Các chủ đầu tư xây đắp chỉ phải “doanh nghiệp kiểm điểm rút kinh nghiệm” như trong kết luận thanh tra.
|
Lỗi quy hoạch: Không giới hạn số lượng tầm thường cư và chiều cao! Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, việc trên một trục con đường huyết quản như Tố Hữu mà sống sót hàng chục nhà cao ốc là lỗi của những người khiến cho quy hoạch ngay trong khoảng khi đưa tuyến con đường vào dùng không pháp luật chi tiết số lượng nhà chung cư và chiều cao. Rõ ràng, Hà Nội hiện đang thiếu quy hoạch chi tiết cho từng tuyến thị trấn, khu thành phố nên nhà đầu tư tha hồ xây cao ốc mà không bị hạn nhạo báng số tầng. Quy hoạch ở Thủ đô mới chỉ dừng lại ở quy hoạch tầm thường và quy hoạch phân khu. Tự nhiên có quy hoạch chi tiết nên nhà đầu tư mặc sức “xin – cho” số tầng cao. Chính vì thế mới có chuyện tòa nhà đang 20 tầng được yếu tố chỉnh lên 50 tầng một cách dễ dàng. |
Xem thêm: maybomdandung
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét